地产行业之所以常常会使用杠杆，主要是因为地产项目一般需要大量资金投入，而使用杠杆可以帮助开发商和投资者zuida程度地放大投资回报。

首先，地产项目通常需要大笔资金来buy土地、建筑物和进行开发工作，而开发商和投资者的资金往往有限。通过借款或融资，他们可以获得额外的资金，以便更快地完成项目并获得更高的回报。这种杠杆的使用可以提高项目的资金效率，降低资金成本，加快项目的建设进度。

其次，地产市场波动较大，风险较高，但同时也存在着较高的回报机会。通过使用杠杆，投资者可以在相对较小的投入资金的情况下，获得更大的投资回报。如果市场情况良好，投资者可以通过杠杆放大收益；反之，如果市场不利，也会带来更大的损失。因此，使用杠杆可以帮助投资者更好地把握市场机会，实现更高的投资回报。

总的来说，地产行业使用杠杆主要是为了提高资金效率、加快项目进度，同时也可以帮助投资者获取更高的投资回报。然而，需要注意的是，使用杠杆也会增加风险，投资者需要谨慎评估自身的财务状况和风险承受能力，以便避免潜在的风险和损失。