房贷贷款利率是根据借款人的信用评级和贷款期限等因素来确定的。一般来说，银行会根据借款人的信用记录和还款能力来评定利率。利率通常以年利率的形式表示，根据市场利率和借款人的信用等级来确定。一般来说，信用等级较高的借款人可以获得较低的利率。

房贷贷款利率的计算方法一般是根据贷款金额、还款期限和利率来计算每月应还款额，其中利率是按年计算的。具体的计算公式为：每月应还款额=（贷款本金×月利率）/（1-（1+月利率）^(-还款月数)）。

例如，假设贷款金额为100万元，年利率为5%，还款期限为30年（360个月），则月利率为5%/12=0.4167%，每月应还款额=（1000000×0.4167%）/（1-（1+0.4167%)^(-360)≈6,000元。

总的来说，房贷贷款利率的计算是根据借款人的信用等级和市场利率来确定的，通过计算每月应还款额来确定借款人每个月需要还款的金额。