自住型商品房的停售通常是由于市场调控政策的调整或开发商自愿决定暂停销售。以下是停售的一般情况：

1. 市场调控政策调整：政府根据房地产市场供需情况、经济发展和社会稳定等因素，可能会出台限购、限贷、限售等政策，以控制房价上涨和防范房地产市场风险。自住型商品房停售可能是政府部门暂停审批或限制销售数量，以引导购房需求合理分配。

2. 开发商自愿停售：开发商可能会根据市场需求、项目进展、资金压力等因素，自愿决定暂停销售自住型商品房。这可能是因为开发商认为当前市场供应过剩，暂时停止新的销售活动，以避免库存积压和资金周转问题。此外，项目建设过程中的各种问题也可能导致开发商暂停销售。

停售自住型商品房的结果可能会对购房者、开发商和市场产生一系列影响，包括：

1. 购房者：停售可能会导致购房者需求无法及时得到满足，需要寻找其他房源或调整购房计划。购房者需要关注政策调整和市场动态，以及与开发商或中介机构的沟通，及时获取最新信息。

2. 开发商：停售可能会对开发商的项目进度、资金回笼和盈利能力等产生影响。开发商需要根据市场情况和政策导向，灵活调整销售策略，寻求合适的时间和方式重新推售商品房。

3. 市场：停售可能会对整体房地产市场供需关系产生影响，进一步影响房价和市场预期。市场参与者需要密切关注政策调整和市场动态，及时作出调整和决策。

总之，自住型商品房停售是由于市场调控政策或开发商决策等原因导致的，对购房者、开发商和市场都会有一定的影响，需要各方关注市场动态，做出相应应对措施。