质保金折现是指将未来的质保金或保修金按照一定的折扣率折算为现值。这种做法的目的是为了考虑时间价值和风险因素，以便更准确地评估质保金的实际价值。

折现的原因主要有以下几点：

1. 时间价值：质保金通常是在未来一段时间内支付的，而现金在不同时间点具有不同的价值。由于通货膨胀和机会成本等因素，未来的一笔钱不如现在的一笔钱有价值。因此，为了更准确地评估质保金的实际价值，需要将未来的质保金按照一定的折扣率折算为现值。

2. 风险因素：质保金的支付存在一定的风险，因为保证期间内，可能会发生一些意外情况导致支付不到位或无法兑现。折现可以考虑这些风险因素，将未来的质保金按照一定的折扣率折算为现值，以反映出可能发生的风险。

3. 决策参考：折现后的质保金可以更好地作为决策参考，帮助企业或个人在评估质保合同的价值时做出更明智的决策。通过将未来的质保金折算为现值，可以更准确地比较不同质保合同的价值，从而做出合适的选择。

总之，质保金折现是考虑时间价值和风险因素的一种评估方法，可以更准确地评估质保金的实际价值，并作为决策参考。这种做法可以帮助企业或个人更好地管理风险，优化资源配置，做出更明智的决策。