2014年房地产行业不景气的原因有以下几个方面：

1. 市场调控政策收紧：为了遏制房价过快上涨和防范金融风险，中国政府开始实施一系列房地产调控政策。这些政策包括限购、限贷、限售等，对购房者和开发商都带来了一定的影响，限制了购房需求和开发投资。

2. 供需失衡：过去几年，中国的房地产市场出现了过度供应的情况。在此期间，许多城市出现了大量的楼盘和库存房源，但购房需求并未同步增长。这导致了供需失衡，价格下跌，市场不景气。

3. 高房价：过去几年，中国的房价一直居高不下。高房价使得普通居民难以承受购房压力，购房需求减弱。同时，高房价也使得投资购房的回报率下降，投资者对房地产市场的热情减退。

4. 融资难题：由于金融机构对房地产行业的风险意识增强，对房地产开发商的融资逐渐收紧。开发商面临融资难题，导致项目无法按计划推进，进一步影响了房地产市场的活跃度。

5. 政府调控措施的影响：政府调控措施对房地产市场的影响是不可忽视的。政府的政策变化和调控措施会影响到购房者和开发商的购房和投资决策，进而影响房地产市场的供需状况。

综上所述，2014年房地产市场不景气主要是由市场调控政策收紧、供需失衡、高房价、融资难题和政府调控措施的影响等因素共同作用所致。