房产个税是指针对个人拥有的房产进行征收的税费。钻空子指的是利用法律规定或漏洞，以合法的**减少或避免缴纳房产个税。以下是一些常见的钻空子方法：

1. 买房时选择低价签合同：在购房合同中，买方和卖方可以协商一个相对较低的房价，从而减少购房者需要缴纳的房产个税。然而，这种**需要注意遵守法律规定，避免签订虚假合同。

2. 分割房产：将一个大的房产分割成多个小的房产，每个小房产的价值都低于免税额度，从而避免缴纳房产个税。但是，这种**需要注意遵守相关法律规定，避免违法行为。

3. 赠予房产：将房产赠予亲友或家庭成员，以减少自己需要缴纳的房产个税。然而，这种**需要遵守相关的法律规定，避免违法行为。

4. 房产转让：通过将房产转让给公司、基金或信托等机构，以减少个人需要缴纳的房产个税。这种**需要**专业人士，并确保遵守相关法律规定。

需要注意的是，虽然有些方法可以在一定程度上减少或避免缴纳房产个税，但这些方法必须合法，并且需要遵守相关法律法规。任何违法行为都将面临法律风险和责任。因此，建议在进行任何操作之前**专业人士，以确保自己的行为合法合规。