1998年buy乡镇企业房产的过户程序如下：

1. 准备文件：买方需提供身份证明、购房合同、房产证等相关文件；卖方需提供房产证、原buy合同等。

2. 登记备案：买方和卖方携带相关文件到当地房地产管理部门进行备案登记。该步骤旨在确保房产交易的合法性。

3. 确认权属：房地产管理部门核实卖方的房产证和买方的购房合同等文件，确定买方是否有权buy该房产。同时，验证房产证上的信息是否与实际情况一致。

4. 缴税：买方需要缴纳房产过户所需的税款。具体的税费标准根据当地政策而定。

5. 编制过户协议：买卖双方协商并编制过户协议，明确房产交易的具体条件和细节，如过户日期、交付方式、过户费用等。

6. 过户手续办理：买方和卖方携带相关文件到当地房地产管理部门办理过户手续。需要提交的文件包括过户协议、购房合同、身份证明、缴税证明等。

7. 过户登记：房地产管理部门根据办理过户手续的资料，办理过户登记手续，将房产从卖方名下过户到买方名下。

8. 发放新房产证：过户完成后，房地产管理部门会发放新的房产证给买方，证明他们已成为该房产的合法所有人。

需要注意的是，以上过户程序具体细节可能因地区差异而有所不同。此外，在办理过户过程中，买方和卖方应当遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。