房产评估报告的时间会因评估的复杂性和具体情况而有所不同。一般来说，评估一套普通住宅的报告可能需要2至3个工作日完成。然而，对于大型商业或特殊性质的房产，评估报告可能需要更长的时间，可能需要几周甚至几个月。

房产评估报告的结果通常会包括以下内容：

1. 房产基本信息：包括房产的地址、面积、用途、楼层等。

2. 市场价值评估：通过比较类似房产的销售价格、租金和市场需求等因素，评估房产的市场价值。

3. 重要特征评估：评估房产的特点，如建筑质量、装修状况、设施设备、周边环境等。

4. 收入评估：对出租房产的潜在租金进行评估，包括当前租金水平和未来租金增长潜力。

5. 成本评估：评估buy或建造房产的成本，包括土地成本、建筑成本、装修成本等。

6. 投资回报评估：通过计算投资回报率、净现值等指标，评估房产作为投资的潜在回报。

为确保评估结果中不出现政治、seqing、db和暴力等内容，评估师会严格按照相关规定和专业道德准则进行评估，并遵守评估行业的相关法律法规。评估师会基于客观的数据和专业判断进行评估，确保评估结果的客观性和准确性，不受主观偏见或不当因素的影响。