棚户区改造的资金来源主要包括政府投资、土地收入和其他社会资金。

1. 政府投资：政府是棚户区改造的主要出资方。中央、地方政府通过财政预算安排一定的资金用于棚户区改造项目，以改善居民的居住环境和提升城市形象。政府投资可以覆盖棚户区改造项目的基础设施建设、房屋重建、公共服务设施建设等方面。

2. 土地收入：棚户区改造通常会涉及到土地的征收和利用。政府可以通过将改造后的土地进行开发、出售或租赁来获取土地收入，从而用于棚户区改造项目的资金来源。这种方式可以通过市场化手段获取资金，减轻政府的财政压力。

3. 其他社会资金：除了政府投资和土地收入外，棚户区改造还可以吸引各类社会资金。例如，企业可以通过投资棚户区改造项目来履行社会责任、提升企业形象，并获得一定的回报。此外，社会组织、基金会、慈善机构等也可以提供资金支持，推动棚户区改造的进展。

需要注意的是，具体的资金来源和比例可能因国家、地区和项目而异。政府在制定资金来源时通常会考虑到经济发展状况、财政能力、改造规模和居民需求等因素。同时，为确保资金使用的透明和合规性，相关部门还会对资金的使用进行监管和审计。