办理房产二次抵押是指在已有一次抵押贷款的基础上，再次以同一套房产进行抵押贷款。具体流程如下：

1. 首先，需要向银行或金融机构提交申请材料，包括个人身份证明、房产证、房屋评估报告、还款能力证明等。

2. 银行或金融机构会对申请人的信用情况、房产评估价值等进行审查，确定是否符合办理二次抵押的条件。

3. 如果符合条件，银行或金融机构会与申请人签订相关合同，明确抵押贷款的金额、利率、还款方式等条款。

4. 申请人需要支付相关手续费和评估费用，并办理相关抵押手续，将房产进行再次抵押。

5. 银行或金融机构会将贷款款项划入申请人的账户，申请人按照合同约定的还款方式进行还款。

需要注意的是，办理房产二次抵押需要谨慎考虑，因为二次抵押会增加还款压力和风险，申请人需要根据自身实际情况仔细评估是否有能力按时还款，避免产生不良后果。