海口限价房是指海口市政府根据市场需求和居民购房能力制定的一种限制房价的政策。该政策的目的是为了解决海口市房价过高、居民购房难的问题，保障中低收入家庭的住房需求，促进房地产市场的稳定发展。

海口限价房的主要特点如下：

1. 价格限制：海口限价房的销售价格由政府制定，并根据不同区域、类型和面积进行分类限制。这样可以确保房屋价格在一定范围内，避免过度涨价，保证购房者的经济承受能力。

2. 购房条件：限价房的购房人需符合一定的条件，包括购房者在海口市有合法稳定的居住证明、家庭户籍在海口市，以及符合政府对购房者的收入、税务纳税等方面的要求。

3. 优先购房权：限价房政策给予符合条件的中低收入家庭优先购房权，以确保他们能够在合理的价格范围内buy到适合自己的住房。

4. 限售期限：限价房购房后，一般需要履行一定的限售期限。在限售期内，购房者不得将房屋转让或出租，以保证住房资源的合理利用。

5. 补充配套设施：海口市政府在规划和建设限价房项目时，会考虑配套设施的建设，如教育、医疗、交通等，以提高居民的生活质量。

海口限价房政策的实施对于改善海口市的房地产市场秩序，保障居民的住房需求，提高居民的生活质量具有重要意义。同时，该政策也可以避免房地产市场的过热和泡沫化，保持市场的稳定发展。