买房贷款30万，利率假设为5%，贷款期限为20年。根据贷款利率和期限，我们可以计算出每个月的还款金额和总利息。

首先，计算每个月的还款金额。根据等额本息还款方式，每个月的还款金额可以通过以下公式计算：

还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款期数 / ((1 + 月利率)^还款期数 - 1)

其中，贷款本金为30万，月利率为年利率除以12，还款期数为20年乘以12个月。

月利率 = 5% / 12 = 0.4167%

还款期数 = 20年 × 12个月 = 240个月

将这些数据代入公式，可以计算出每个月的还款金额。

接下来，计算总利息。总利息等于还款金额乘以还款期数减去贷款本金。

总利息 = 还款金额 × 还款期数 - 贷款本金

将每个月的还款金额代入公式，可以计算出总利息。

请注意，以上计算结果仅供参考，实际利息可能会根据具体情况略有差异。建议咨询银行或金融机构获取准确的贷款利率和还款计划。