美国房价下跌的原因可以归结为以下几个方面：

1. 经济衰退：经济不景气是导致房价下跌的主要原因之一。当经济增长放缓或衰退时，人们的buy力减弱，失业率上升，导致对房屋的需求减少，从而使房价下跌。

2. 过度供应：如果房地产市场供应过剩，即供应的房屋数量超过了需求，房价就会下跌。这可能是由于过度建造新房、投机性购房增加或人口减少等原因导致的。

3. 利率上升：当利率上升时，贷款利率也会增加，导致购房成本上升。高成本可能会使许多潜在买家无法承受，从而减少了购房需求，推动房价下跌。

4. 财务困难：如果个人或家庭面临财务困难，无法支付贷款或维持房屋开支，他们可能会被迫卖掉房产。这种被迫卖房的情况会增加房屋市场上的供应，导致房价下跌。

5. 地区经济问题：某些地区可能受到地方性经济问题的影响，如就业机会减少、产业衰退等，这会导致对房屋的需求下降，进而导致房价下跌。

需要注意的是，这些因素并非独立存在，它们可能相互影响，共同导致房价下跌。此外，房地产市场的复杂性也需要综合考虑其他因素，如政府政策、投资者信心、地区发展等。