房价能够降低的时候通常有以下几种情况：1.宏观经济环境不景气，经济增长放缓或衰退，导致购房需求减少，房价下跌；2.供求关系发生变化，供应量增加，例如大量新房或二手房上市，导致市场供大于求，房价下跌；3.政府出台相关政策控制房价，例如限购政策、限贷政策等，导致购房需求减少，房价下跌；4.房地产市场泡沫破裂，投资者信心受到影响，房价下跌。总的来说，房价能够降低的时候通常是在经济不景气、政策调控或市场泡沫破裂等情况下。